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產品名稱 穩智1號集合資金信托計劃(第3期)
產品類型 信托產品 產品狀態 執行
發行機構 XX信托 投資門檻 100萬元
發行地 北京市 收益分配方式 按季分配
發行時間 2021-08-30至 發行規模 至萬元
成立時間 2021-09-03 成立規模 萬元
產品期限 18月 期限類型 單一期限
預計收益 7.6至8.1% 收益類型 固定型
投資方式 權益投資 資金托管行
投資領域 房地產 投資項目所在地 上海市浦東新區
產品特點

抵押物為世茂集團總部寫字樓位于上海市浦東陸家嘴CBD核心區域,抵押物距離上海地標建筑上海中心、上海環球金融中心、金茂大廈直線距離僅1.5公里,距離東方明珠直線距離3公里。

其他相關信息

100-300:7.6%;300-1000:7.9%;1000-2000:8.1%;2000及以上:協定

披露日期 披露標題
凈值披露日期 累計凈值
收益評分 風險評估
流動性評分 推薦指數 未評
用益點評
評價項目 平均得分 排名

交易對手

上海世茂房地產有限公司
上海世茂房地產有限公司成立于2000年03月15日,注冊地位于中國(上海)自由貿易試驗區民生路600號16幢402室,法定代表人為仲其安。經營范圍包括在批租地塊內,從事房地產開發建設、出租、出售及配套服務設施的建設和物業管理、停車場(庫)經營管理。

交易結構

采用受托支付方式支付發行人的世茂下屬公司供貨商貨款。

還款來源

風控措施

1、抵押擔保:上海世茂房地產有限公司以持有的上海世茂大廈61660.04平方米辦公樓、商場及地下車位在建工程提供第一順位抵押并辦理強制執行公證,上海世茂大廈2021年7月27日經深圳國策房地產土地估價有限公司評估值510,567.9萬元,本金抵押率58.76%。
2、保證擔保:世茂建設(AAA)提供連帶責任保證擔保;
3、?差額補足:世茂集團(惠譽BBB-/聯合資信AAA)提供差額補足。?
4、保證金擔保:以上海世茂房地產有限公司名義開立監管賬戶,在該賬戶提供不低于1.65億元為信托計劃提供保證金擔保并辦理強制執行公證。

資產管理人

XX信托成立于2009年7月1日,注冊地北京,股東架構為XX資本投資有限公司持股80.5090%;蒙特利爾銀行持股16.2408%;XX財務有限責任公司持股3.2502%,目前公司注冊資本為28.31億元人民幣。截至2020年末,公司信托資產管理規模1575.97億元,公司總資產49.38億元,凈資產46.82億元,實現營業收入7.83億元,凈利潤3.01億元。

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對比

產品概況 交易對手 交易結構 還款來源 風控措施 資產管理

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