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產品名稱 至信1175號灣區股權投資集合資金信托計劃(第五期)
產品類型 信托產品 產品狀態 在售
發行機構 民生信托 投資門檻 100萬元
發行地 北京市 收益分配方式 到期分配
發行時間 2021-01-04至 發行規模 至56160萬元
成立時間 成立規模 萬元
產品期限 12月 期限類型 單一期限
預計收益 8至8.4% 收益類型 固定型
投資方式 股權投資 資金托管行
投資領域 房地產 投資項目所在地 遼寧省大連市
產品特點

1、隨著城市化進程的不斷推,在產業及消費需求升級引領下,一二線核心城市人口持續流入、居民購買力穩步提升,軌道交通建設的加快帶動核心城市外延不斷擴大,為商業地產需求的快速釋放創造了有利條件。2、商業地產代表企業的戰略方向也大多聚焦于中國核心城市群,并在此基礎上布局城市群核心區域。規模較大和發展較快的華潤置地、龍湖集團、大悅城控股等商業地產頭企業均聚焦于中國核心都市圈內的重點一二線城市 。

其他相關信息

100-300:8.0%;300-1000:8.2%;1000及以上:8.4%

披露日期 披露標題
凈值披露日期 累計凈值
收益評分 風險評估
流動性評分 推薦指數 未評
用益點評
評價項目 平均得分 排名

融資方

大連泰嘉投資有限公司
大連泰嘉投資有限公司于2004年02月04日在大連市工商行政管理局登記成立。法定代表人莫立軍,公司經營范圍包括項目投資(不含專控);企業管理咨詢(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動。)等。

資金用途

1、我司擬受讓大連泰嘉持有的時澤置業99%的股權,信托資金主要(不含繳納信保基金及增值稅的部分)用于對時澤置業進行追加投資計入資本公積;我司及大連泰嘉投入標的公司的全部資金最終用于收購一二線城市商業地產項目。2、用于繳納信保基金及增值稅。

還款來源

1、我司有權在信托存續期限內從標的公司獲取投資收益或出售標的公司股權實現信托退出;
2、大連泰嘉按照業績對賭條款支付差額補足款及進行股權回購。

風控措施

1、股權過戶及質押:我司首筆信托資金放款前辦理完畢標的公司99%股權過戶至我司名下的相關手續,并將原股東1%的股權質押至我司名下。
2、對標的公司監管:標的公司的營業執照(正、副本)、公章、合同章、財務章、支票等均由我司保管。標的公司用于收取信托資金的賬戶由我司監管。
3、業績對賭:若信托存續期限內每自然年度的收益分配日及信托資金最終退出時標的公司實際分紅未達到本信托計劃預期最低投資收益,大連泰嘉對信托計劃應獲預期最低投資收益未達到部分進行差額補足;如信托成立日起信托存續期限屆滿12個月之日,標的公司凈資產未達到40億元,大連泰嘉應回購我司持有的標的公司股權。

資產管理人

民生信托前身為中國旅游國際信托投資有限公司,成立于1994年。2013年4月16日,公司完成重新登記,并于4月28日重新開業。目前公司注冊資本為70億元人民幣,由武漢中央商務區建設投資股份有限公司控股。截止2019年末,公司總資產142.01億元,凈資產109.6億元,實現營業收入23.11億元,其中信托業務收入13.84億元,實現凈利潤9.04億元。

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對比

產品概況 融資方 資金用途 還款來源 風控措施 資產管理

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