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產品名稱 長盈27號集合資金信托計劃(第十五期)
產品類型 信托產品 產品狀態 在售
發行機構 大業信托 投資門檻 100萬元
發行地 廣州市 收益分配方式 按季分配
發行時間 2020-12-28至 發行規模 至2400萬元
成立時間 成立規模 萬元
產品期限 12月 期限類型 單一期限
預計收益 6.8至7.2% 收益類型 固定型
投資方式 權益投資 資金托管行 工商銀行廣州第二支行
投資領域 房地產 投資項目所在地 四川省資陽市
產品特點

用款項目位于資陽市重點打造的城南高新區板塊,城南大道南側,距離成渝高速資陽新收費站僅1公里,距離資陽市政府約9公里,屬于省重點推進項目“中國牙谷“產業小鎮規劃區域。資陽高新區2017年被省政府認定為省級高新區,經過多年的發展,聚集了中車資陽機車、南駿汽車、四川現代、中車玉柴、百威英博等大型企業,涵蓋機車制造、汽車與零部件制造、食品生產,每年為資陽的經濟發展作出許多貢獻。用款項目規劃12棟高層住宅、集中商業、幼兒園和車位。項目規劃凈用地面積73,549平方米,規劃總建筑面積290,012.65平方米,其中高層住宅建筑面積215,910.95平方米、商業建筑面積4,284.89平方米、地下車庫建筑面積62,344.47平方米。用款項目不含稅總投14.14億元,預計整體可實現銷售收入16.1億元。信托計劃存續期間預計可實現銷售收入合計超過7億元,足以覆蓋債權本息。

其他相關信息

100-300:6.8%;300及以上:7.2%

披露日期 披露標題
凈值披露日期 累計凈值
收益評分 風險評估
流動性評分 推薦指數 未評
用益點評
評價項目 平均得分 排名

融資方

四川亙興商貿有限公司
四川亙興商貿有限公司于2012年05月08日成立。法定代表人朱國剛,公司經營范圍包括:建筑材料、機械設備及配件、電纜電線、五金交電、金屬材料、管道配件、儀器儀表、工礦業材料、工量刃具、裝潢材料、包裝材料、鋼絲繩、閥門的銷售;房地產開發經營等。

資金用途

信托資金用于受讓亙興商貿持有的花樣年花郡二期項目(以下簡稱用款項目)對應的特定資產收益權,轉讓價款用于用款項目的開發建設。

還款來源

1、亙興商貿開發樓盤的銷售收入。
2、保證人花樣年集團的可調配收入。

風控措施

1、抵押擔保。(1)花樣年(成都)生態旅游開發有限公司以其名下位于成都市蒲江縣的花樣年大溪谷項目2宗住宅用地的土地使用權提供抵押擔保,評估價值合計27,958.86萬元,初始抵押率不超過65%。(2)成都望叢房地產開發有限公司(以下簡稱成都望叢)以其名下位于成都市郫都區郫筒鎮蜀信西路577號香門第項目部分房產提供抵押擔保,合計評估價值6,526萬元,初始抵押率不超過60%;以及其名下位于成都市郫都區郫筒鎮郫花路299號花樣世界部分房產提供抵押擔保,合計評估價值為43,441萬元,初始抵押率不超過42%。
2、保證擔保。花樣年集團(中國)有限公司(以下簡稱花樣年集團)為亙興商貿的回購義務提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。
3、強制執行公證。本信托計劃項下主債權合同、抵押合同及保證合同均辦理強制執行公證手續。

資產管理人

大業信托成立于1992年12月,在原廣州科技信托投資公司基礎上重新登記而來,目前注冊資本為10億元人民幣,注冊地為廣州市,在北京、上海、武漢設有業務管理部,公司控股股東為中國東方資產管理公司。截至2019年末,公司總資產24.55億元,凈資產19.57億元,實現營業收入4.83億元,其中,信托業務收入4.74億元,實現凈利潤1.07億元。

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對比

產品概況 融資方 資金用途 還款來源 風控措施 資產管理

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