“中國REITs展望”國際研討會成功舉辦

時間:2022/01/12 08:59:44用益信托網

1月7日,由中國建設銀行研究院主辦、世界經濟論壇(World Economic Forum)支持的房地產投資信托基金(REITs)國際研討會成功舉辦。會議主題為“改革進行時—中國REITs展望”,采用線上線下結合的模式,匯聚來自全球主要REITs市場的利益相關方,包括監管部門、金融機構、協會組織、頭部上市REITs、機構投資人、學界代表等多位高級別專家進行對話,就中國和全球REITs市場的演變交換意見,探索當前的機遇和挑戰。中國建設銀行副行長兼研究院院長紀志宏出席并主持會議。

  

會議圍繞以下幾個方面進行了分享和討論:一是REITs在現代金融體系中所扮演的角色和作用,以及在促進不動產平穩發展和減少波動方面的作用。二是各國REITs制度安排,以及REITs發展過程中的經驗教訓。三是各國發展REITs管理模式、選擇契約型或公司型REITs的決策邏輯,以及私募和公募REITs的相互關系。

  

據了解,基于理論研究和全球實踐,REITs是盤活存量資產的重要手段,簡單透明、經濟高效;REITs的價格發現機制有利于引導長期資本進入住房租賃領域,是落實我國政府對于住房市場“房住不炒”定位的重要手段。在結合中國當前市場環境和國際REITs發展經驗的基礎上,可以總結 “四個注重”。首先,注重和培育長租市場主體,集中資源和力量擴大租賃住房供給,培育長期租賃住房市場模式。第二,注重發展契約型REITs,與公司型REITs可以在制度上并行,為投資者提供多樣的選擇。第三,注重培育 REITs管理人、資產評估、物業管理等市場業態和運行模式。第四,注重金融產品設計和委托代理關系的簡單透明。

  

會議建議,在政府推動和各項政策的支持下,中國能夠在短時期內形成更加優化的REITs制度設計,既能將REITs發展為居民長期投資、養老金投資的重要工具,通過市場機制盤活存量不動產,又能吸引更多國際投資者參與,共享中國經濟高質量發展成果。

  

近年來,建設銀行積極參與政府部門合作,為REITs市場頂層政策設計建言獻策。此次國際研討會是世界經濟論壇與建設銀行合作開展的REITs發展系列研討的首場對話,雙方共同召集國內外各利益相關方,充分探討全球先進REITs市場發展經驗和未來機遇,為進一步加強全球合作、支持中國經濟與金融改革發展提供了良好的研究和磋商平臺。

  

據介紹,建設銀行于2007年成為世界經濟論壇會員,2020年成為論壇合作伙伴。未來,建設銀行將繼續發揮研究院戰略及業務研究優勢,搭建國際高端對話平臺,進一步推動與國際金融市場先進機制接軌。



作者:陸 宇 航
來源:中 國 金 融 新 聞 網

責任編輯:qin

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